|
|
| Коммерческая недвижимость в Ростове-на-Дону |
| Цена |
30 000 р. |
| Вид недвижимости |
Офисы |
| Адрес |
Чехова, 357, к 2а |
| Площадь помещения |
65,5 м2 |
| Арт. 135354478
Сдам в аренду коммерческое помещение свободного назначения 65,5 м² на ул. Чехова, Таганрог | Газ, отд. стоящее здание, под ПВЗ, магазин, офис, сервис
Адрес: г. Таганрог, улица Чехова, 357-2а (отдельно стоящее здание).
Площадь: 65,5 м² — оптимальный формат для малого и среднего бизнеса.
Планировка помещения:
Торговый зал — 40 м²
Тамбур — 3 м²
Санузел (душа нет)
Кладовая — для хранения товара/инвентаря
Кабинет — под бухгалтерию, переговоры или персонал
Характеристики:
Высота потолков — 2,5 м
Подключён газ — отопление с минимальными расходами
Здание отдельно стоящее — свой вход, вывеска на фасаде, работа в удобные часы
Ремонт: помещение использовалось под пункт выдачи OZON, сейчас перегорожено легкосъёмной конструкцией (легко перепланировать)
Готовы обновить ремонт под нового арендатора — обсудим детали
Возможные виды деятельности (помещение свободного назначения):
- Пункт выдачи заказов (WB, OZON, Яндекс Маркет) — уже была такая конфигурация
- Магазин продуктов, хозтоваров, зоотоваров, цветов, одежды
- Пекарня/кулинария (есть газ)
- Офис, студия, сервисный центр, ремонт техники
- Аптека, оптики
- Образовательный центр, швейная мастерская, художественная студия
- Кофе-поинт (не полноценная столовая, но под кофе с собой)
- Ветеринарная клиника груминг-салон (есть отдельный кабинет)
Преимущества района (ул. Чехова, центр Таганрога):<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Высокая проходимость: рядом много многоквартирных домов — большой постоянный поток жителей.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Развитая инфраструктура: школы, детские сады, аптеки, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Удобный подъезд для автомобилей и разгрузки товара.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Пешая доступность </li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Близость к деловым и административным объектам.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Постоянная аудитория: пенсионеры, семьи с детьми, студенты, работающие — под любую целевую группу.</li></ul>
Условия аренды:
- Арендная плата: 30 000 ₽/мес + коммунальные услуги по счётчикам.
- Для порядочного и ответственного арендатора — цена обсуждаема.
- Комиссия агентства: 50% от первого месяца аренды.
- Срок аренды: длительный
Почему стоит снять именно это помещение:
Отдельно стоящее здание — своя вывеска, график работы, никаких соседей.
Возможность обновить ремонт под ваши задачи.
Гибкая планировка — легко убрать перегородки или изменить зонирование.
Подходит под любой договор: ИП, самозанятый, юрлицо.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия!
Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы. |
|
Объявление № 24050872
Дата подачи:
10 мая 2026 г. 0:13
Дата обновления:
10 мая 2026 г. 0:00
Просмотров 3
Хотите продать быстрее?
|
